원상복구

상가 계약 종료 시 임차인이 철거해야 할 범위는 계약서 조항, 임차 당시 상태, 임차인의 추가 설치 여부를 기준으로 판단합니다. 전 임차인이 설치한 시설물까지 철거해야 하는지는 분쟁조정으로 합리적인 기준을 찾아야 해요.

상가 계약 종료 시 임차인이 철거해야 할 범위는 계약서 조항, 임차 당시 상태, 임차인의 추가 설치 여부를 기준으로 판단합니다. 전 임차인이 설치한 시설물까지 철거해야 하는지는 분쟁조정으로 합리적인 기준을 찾아야 해요.

불법건축물 철거는 건축주(소유자)의 책임이며, 원상복구와 양성화 두 가지 경로가 있습니다. 원상복구 시 철거 비용만 부담하면 되지만, 양성화는 이행강제금 5회분 과태료를 추가로 납부해야 해요.