부동산

전세 보증금 반환 소송은 계약 종료 통보 후 임차권등기, 소송 제기, 강제집행 순으로 진행됩니다. 소송 전에는 내용증명과 임차권등기명령을 통해 권리를 보전하는 것이 중요합니다.

월세 계약 중도 해지는 계약 상태에 따라 통보 기간과 효력이 달라지며, 임대인의 동의가 필요합니다. 중도 해지 시 보증금 반환과 관련된 사항을 충분히 협의하는 것이 중요합니다.

임차권 등기명령은 보증금을 돌려받지 못한 상태에서도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있는 법적 절차입니다. 월세는 계약에 따라 정상적으로 내야 하며, 보증금에서 마지막 달 월세를 공제하는 것은 법적 문제가 될 수 있습니다.