월세세액공제 기본 조건부터 계약 요건까지 정리

월세세액공제는 무주택 근로자 중 총급여 8천만원 이하이고, 국민주택규모 또는 기준시가 4억원 이하 주택을 임차한 경우 받을 수 있으며, 반드시 본인 명의로 계약해야 합니다.

월세세액공제는 누가 받을 수 있을까

무주택 근로자 중 소득과 주택 요건을 맞춰야 해요

월세세액공제는 누구나 받을 수 없어요. 무주택이어야 하고, 총급여와 주택 기준을 동시에 만족해야 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 낮은 소득 구간일수록 공제율이 높아져요.

기본공제 대상자(부양가족)가 계약한 경우라도 세대주 소득 기준을 적용받아요

총급여별 공제율 — 얼마나 받나

낮은 소득일수록 높은 공제율 적용돼요

월세를 낼 때 돌려받는 세액공제는 총급여에 따라 달라져요. 5,500만원 이하면 17%, 그 이상 8,000만원 이하면 15%를 세금에서 직접 뺍니다. 공제 가능한 월세액도 정해져 있어요.

공제액은 낸 세금에 따라 달라져요. 계산한 공제액을 그대로 돌려받지 못할 수 있습니다

계약 조건 — 계약자와 거주자가 다르면

반드시 본인 명의로 계약해야 가능해요

월세세액공제는 계약자 = 거주자일 때만 인정돼요. 남이 계약한 주택에서 지내거나 부모님·배우자 명의로 계약한 집에 사는 경우라면 직접 신청할 수 없습니다. 계약과 실제 임차인이 일치해야 세액공제 요건을 충족해요.

실제 월세를 내는 통장이 본인 것이어도, 계약자가 다르면 공제 신청이 안 돼요

현금영수증과의 중복, 피하는 방법

같은 월세 두 번 공제받으면 추징돼요

월세에 대해 세액공제와 소득공제를 동시에 받으려는 실수가 흔합니다. 같은 월세액을 현금영수증 소득공제에도 넣고 세액공제에도 넣으면 중복공제 판정을 받을 수 있어요. 하나만 선택해서 반영하세요.

현금영수증이 발급됐다고 해서 자동으로 소득공제가 되는 건 아니에요. 연말정산에서 의도적으로 선택해야 합니다